Premium-Apartment mit spektakulärer Aussicht

150.000 €

Ref: ALHAMA PREMIUM APARTMENT

Beschreibung

Hauptmerkmale:
• Herrliche Aussicht
• Hochwertiger Umbau
• Erstbezugslizenz
• Maßgeschneiderte Küche
• Lagerung
• Möbel verhandelbar

Die Immobilienagentur Granada Houses präsentiert exklusiv dieses hochwertige, 100 m² große Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern im Kurort Alhama de Granada in Andalusien.
Das Anwesen bietet Aussicht auf die Schlucht und die Lage ist eine, in der Immobilien selten zum Verkauf angeboten werden. Dies ist also eine fast einmalige Gelegenheit, etwas mit den neuesten Merkmalen, aber im ältesten und historischsten Teil der Stadt zu erwerben.
Die Wohnung wurde nach den höchsten Standards und unter Verwendung erstklassiger EU-Standardmaterialien renoviert. Einzelheiten sind unten aufgeführt. Alle korrekten Genehmigungen wurden eingeholt und wir verfügen über Kopien aller Lizenzen.
Am Eingang befindet sich ein hübscher Flur mit ausreichend Platz für zwei Fahrräder sowie Ihre Mäntel und Schuhe. Es gibt Treppen hinauf zum Grundstück. Eine Holztür führt zu Ihrem ersten Blick auf Ihre neue Wohnung und den offenen Wohn-Esszimmerbereich mit einer erstaunlichen doppelten Deckenhöhe. In der gesamten Wohnung wurde auf größtmögliches Tageslicht geachtet und im oberen Teil der Dachkonstruktion ist selbstreinigendes Glas zu sehen. Doppelt verglaste Schiebetüren mit Spezialglas mit hoher Isolierwirkung führen auf die Terrasse mit Blick auf die Schlucht.
Schlafzimmer eins liegt an einem kleinen Vorraum mit Stauraum und liegt auf der Straßenseite des Grundstücks. Ein kleiner Balkon verfügt über eine doppelt verglaste Tür mit Sichtschutzglas und ist das größere der beiden Schlafzimmer. Direkt gegenüber der Schlafzimmertür befindet sich eine Schiebetür im Scheunenstil, die zu einem stilvollen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einem mit Öl gefüllten beheizten Handtuchhalter führt. Beim Einschalten des Lichts startet ein automatischer Lüftungsventilator.
Schlafzimmer zwei führt über ein paar Stufen ins Zimmer und bietet einen seitlichen Blick auf die Schlucht. Es ist ein geräumiges Doppelzimmer mit einem doppelt verglasten Fenster, einem eingebauten Moskitonetz und einem Fensterrollo.
Das Badezimmer ist ein weiteres großes, attraktives Duschbad mit hohen Decken und hier finden Sie auch die Waschmaschine. Es gibt eine vorinstallierte Belüftung und einen ölgefüllten, beheizten Handtuchhalter und die Tür ist eine Schiebetür im handwerklichen Scheunenstil.
Die maßgeschneiderte Küche ist in wunderschönem Rotlack gehalten und mit Arbeitsplatten aus grauem Granit ausgestattet. Sie verfügen über hochwertige Einbaugeräte und die Spüle befindet sich auf einer Insel mit einer ausziehbaren Frühstückstheke. Es gibt viele Schränke und auch einen Vorratsschrank im Rollladenstil. Eine Doppeltür mit Doppelverglasung führt auf einen kleinen Balkon.
Der Dachboden und die Galerie der Minnesänger sind über eine mit Vorhängen versehene Tür und eine Treppe nach oben zugänglich. Der erste Teil dieses Raums dient der Lagerung auf dem Dachboden, aber am Ende erwartet Sie eine wunderbare Überraschung. Eine Schiebetür führt zur Minstrel-Galerie, die sich perfekt zum Basteln, Lesen oder als Büro eignet, und Sie haben einen Blick aus der Vogelperspektive auf den Hauptwohnraum. Die Balustrade wurde von demselben Handwerker hergestellt, der auch die Türen hergestellt hat, und ist daher sehr sicher und korrekt montiert.
Dies ist eine hervorragende Immobilie, die aufgrund der Isolierung und der Doppelverglasung nur wenig Heizung benötigt. Die allgemeine Möblierung ist nicht im Preis inbegriffen, kann aber ausgehandelt werden. Küchengeräte sind selbstverständlich inklusive. Bei der Gestaltung dieser Wohnung wurde viel Wert darauf gelegt, einen modernen Wohnraum mit einem Hauch andalusischen Stils zu schaffen, der das Beste aus beiden Welten vereint.
Für interessierte Käufer können wir Ihrem Anwalt alle erforderlichen Unterlagen zur Verfügung stellen, um nachzuweisen, dass es sich um eine völlig legale und ordnungsgemäß renovierte Wohnung handelt.

Weitere Informationen:
Küchengeräte:
Haier AFE635 Kühlschrank mit Gefrierfach
Siemens HF24 eingebaute Mikrowelle
Siemens HB34 Einbau-Heißluftofen mit Grill
Cata GC Dual Extractor
Balay-Induktionskochfeld
Teka LP8 Geschirrspüler
Hettich (deutsche) Soft-Close-Kücheneinheiten
Franke Sink
Granit-Arbeitsplatten
Badezimmer 1
Inergia ölgefüllter beheizter Handtuchhalter
Badezimmer 2
Whirlpool-Dampf-Invertermotor, 9 kg Waschmaschine
Inergia ölgefüllter beheizter Handtuchhalter

Die Stadt ist etwa anderthalb Stunden vom Flughafen Málaga, 50 Minuten von der Stadt Granada, 1 Stunde und 15 Minuten vom Skifahren und eine Stunde von der nächsten Küste entfernt.
Diese Immobilie eignet sich perfekt als Vollzeitwohnsitz oder als komfortables, stilvolles und sicheres Ferienhaus.

Eigenschaften

Vorbehalten

General

1ª etage
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Oberflächen

Gebaute: 100 m2

Zustand

Sehr Guter Zustand

Preis

150.000 €
1.500 €

Energiezertifikat

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
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D
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G
IN BEARBEITUNG IN BEARBEITUNG

Lage und Umgebung

Calle Llana, 30.
, Alhama de Granada (Granada)

Granada Houses Real Estate
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