Blog

Kiinteistöverolain muutos Andalusiassa, Espanjassa

31/05/2021
Andalusian hallitus on hyväksynyt lakilain, jolla alennetaan avioliittojen ja asiakirjojen verotuksen yleistä verokantaa (ITPAJD) Andalusian taloudellisen elpymisen edistämiseksi. Asetuslaki tulee voimaan sitä päivää seuraavana päivänä, jona se julkaistaan ​​Junta de Andalucían (BOJA) virallisessa lehdessä. Toimenpide sisältää kiinteän omaisuuden luovutukseen sovellettavan yleisen verokannan (raskaat perinnölliset lähetykset) sekä niihin liittyvien, lukuun ottamatta takuita koskevien oikeuksien muodostamisen ja siirron, alentamisen nykyisistä 8, 9 ja 10 prosentin verokannoista. prosentista yhteen yleiseen 7 prosentin korkoon. Vastaavasti notaarin asiakirjojen (Documented Legal Acts) yleistä verokantaa alennetaan 1,5 prosentista 1,2 prosenttiin. Näin ollen, jos 180 000 euron arvoinen omaisuus siirretään kahden henkilön kesken ennen tämän asetuksen voimaantuloa voimassa olevien säännösten mukaisesti, veropohja kerrottiin 8 prosentin osuudella ensimmäisestä erästä. korko (jota sovelletaan 400 000 euroon saakka), jolloin veroaste on 14 400 euroa. Asetuslain julkaisemisesta lähtien verokanta on 12 600 euroa yleisen 7 prosentin verokannan soveltamisen jälkeen. Säästö on siis 1 800 euroa. Jos henkilöiden välillä on 24 000 euron suuruinen pysäköintipaikka, maksettava verosumma on tähän mennessä ollut 1 920 euroa (8 prosentin verokanta), vaikka uuden 7 prosentin verokannan myötä tuloksena oleva summa on 1680 euroa , jolloin säästöt ovat 240 euroa. Toisaalta julkinen teko, jolla virallistetaan 200 000 euron arvoisen uuden kodin siirto kehitysyhtiöltä, verotettaisiin voimassa olevien asetusten (lakiasetus 1/2018) perusteella 1,5 prosentin yleisellä verokannalla, mikä johtaisi 3000 euron verokannalla. Alennettaessa yleiseen 1,2 prosentin verokantaan veroaste on 2400 euroa, mikä tarkoittaa 600 euron säästöä. Toimenpiteellä, joka tulee voimaan BOJA: ssa julkaisemista seuraavasta päivästä 31. joulukuuta 2021, on kaksinkertainen tavoite. Toisaalta edistää kiinteistöalan uudelleenaktivointia vähentämällä käytettyjen asuntojen hankintaan liittyviä verotuskustannuksia; toisaalta kannustaa uuden rakentamisen tarjontaa edullisempaan hintaan vähentämällä AJD-menettelyn perimiä verokustannuksia. Viime kädessä lopullinen tarkoitus on keventää asuntojen saatavuuteen liittyvää verotaakkaa. Andalusian hallitus hyväksyy tämän asetuksen jatkuvana EKP: n neuvoston hyväksymillä kiireellisillä toimenpiteillä Covidin aiheuttaman kriisitilanteen helpottamiseksi. Erityisesti veroalalla on tarpeen jatkaa verotukitoimenpiteiden toteuttamista eristämistalouden skenaarion mahdollisten vaikutusten lieventämiseksi Andalusian talouteen. Henkilökohtaisessa tuloverossa (IRPF) alueellisten osuuksien alentaminen vastaamaan valtion tasoa (kahdeksasta nykyisestä osastosta vuonna 2019 ne nousevat viiteen vuonna 2023) ja asteittain sovellettavien verokantojen alennus 10–25,5% vuonna 2019, ne vaihtelevat 9,5–22,5 prosenttiin vuoteen 2023 saakka), toimenpiteet, joista hyötyy 3,7 miljoonaa veronmaksajaa. Alennettujen verokantojen vahvistaminen perhesuhteiden verotuksesta ja dokumentoiduista säädöksistä (ITPAJD). Siten suurperheille vahvistettiin alennettu verokanta 3,5 prosentin suuruisille omaisuudensiirroille edelliseen 8 prosenttiin verrattuna jopa 180 000 euron vakituisen asunnon ostamiseen. Kiinteistösiirtojen AJD-veron korotetun verokannan poistaminen, jossa vapautetaan arvonlisäverovapaus (joka oli voimassa vuodesta 2003), joka nousi 2 prosentista 1,5 prosenttiin. 99%: n alennus perintö- ja lahjaverosta (ISD) ryhmille I ja II. Myöhemmin muiden toimenpiteiden hyväksymistä on jatkettu, kuten varallisuusverokannan alentaminen Andalusian autonomisen alueen talousarviosta vuodeksi 2021 annetulla 28. joulukuuta annetulla lailla 3/2020.   Properties for sale in Montefrio. Properties for sale in Alhama de Granada
We use our own and third-party cookies for analytical and service purposes (such as displaying cartographic maps or allowing property sharing on social networks)


Cookies policy